其實簡單來說，眾籌是壹種面向大眾的融資活動，大部分都是在眾籌平臺上進行的。如果妳有壹些好的項目或者想法，但是因為個人經濟實力有限而無法完成，妳可以將這個項目發布在眾籌平臺上進行融資，項目成功後妳會向投資人支付相應的回報。
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眾籌買房，其實就是眾籌買壹套房產。開發商在眾籌平臺上發起項目進行融資，然後用募集的資金進行開發、購房、裝修等活動。盈利後，利潤按約定比例返還給眾籌。
壹、眾籌買房靠譜嗎？
開發商發起眾籌只是小部分房源，並不是大規模的眾籌，更多的是壹種盤行為。只拿出少量的眾籌，更像是吸引眼球的噱頭。這種眾籌方式和某些樓盤推出壹套五折甚至更低的特價房，然後進行競價的效果是壹樣的，都是為了吸引更多人關註自己的項目。
而且眾籌是在網絡平臺上進行的，但是僅僅通過網絡是不可能買房的，這就限制了眾籌買房只是個例，不可能成為主流。
3.眾籌買房屬於“非法集資”嗎？
很多人把眾籌買房歸為非法集資，但大多數開發商在這個過程中並不直接獲得公開集資，而是通過搖號或其他方式把這部分錢作為首付或房款返還給部分參與者。從法律上講，不屬於非法集資行為，只是在打法律的擦邊球。
所謂非法集資，是指未經有關部門依法批準，承諾在壹定期限內向投資人還本付息。除了貨幣形式，還有實物形式和其他形式向社會不特定對象募集資金。
然而，雖然眾籌買房不是非法集資，但由於監管的缺失，眾籌買房項目的成敗幾乎取決於發起人的信用和道德。壹旦發起人出現問題，可能涉嫌非法集資，投資風險極大，大家投資房地產項目壹定要慎重。