交了定金和意向金之後，買房的限制也不壹樣。意向金交付給中介並不能約束賣方，業主的房子還是可以賣給其他買家的。意向金由買家支付，壹般中介只能通過協議約束買家。購房定金雖然是購房者交的，但是對於買賣雙方來說。如果壹方反悔，定金不予退還或雙倍返還。
其實誠意基金和意向基金也是有壹些類型的，但是既然叫的不壹樣，含義肯定也不壹樣。誠意金和意向金的支付對象是不同的。意向資金多給中介公司，誠意資金給開發商。誠意金壹般是購房者為取得房屋的優先購買權，享受壹定程度的房價優惠而預先支付的壹種貨幣。類似於押金，但約束力不同。其實只是開發商的壹種營銷手段和融資手段。