財產所有權可以通過兩種方式行使:由所有權人直接行使和授權他人行使。
二、所有權人直接行使是指財產所有權人在法律允許的範圍內直接行使對其財產的占有、使用、收益和處分的權利。所有權人在行使財產所有權時，不需要義務人的積極幫助，就可以實現自己對財產的獨立支配，以滿足自己生產或生活的需要。
三、所有權人授權他人行使是指財產所有權人根據法律的規定或合同的約定，授權他人占有、使用、收益或處分自己的財產，從而使所有權與被所有權相分離。這種方式有利於財產的經濟效益和社會效益最大化，同時從根本上實現財產所有者的意誌和利益。
四。行使所有權的義務雖然全體業主都有在法定範圍內按照自己的意誌行使所有權的權利，但全體業主在行使所有權的過程中必須遵守法律、法規和社會公德。同時，所有權必須善意行使，不得濫用所有權給他人造成損害。比如在自己的土地上挖坑，造成他人房屋倒塌，這種濫用權利的行為將構成侵權，行為人應當承擔民事責任。