壹、土地拍賣有哪些流程？
1，國土局發布待掛牌土地信息；
2.競買人交納保證金參加競買；除法律另有規定外，境內外的中國人、公司、企業和其他組織均可參加投標。可以獨立競標，也可以聯合競標。
保證金為基礎投標價的10%-20%。
3.競買人中標後，國土局按合同要求支付拆遷費，由國土局負責拆遷；
4、拆遷後，支付土地出讓金；
5.中標後，投標人憑《國有土地使用權掛牌出讓成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》辦理立項等相關手續。
註:聯合招標的土地，土地使用權證應在所有聯合投標人名下，該土地的開發由聯合投標人在不違反政府總體規劃的前提下協商決定。
2.土地拍賣需要繳納哪些稅費？
1.轉讓方需要繳納:5%的營業稅。按已繳納的營業稅繳納7%城建稅和3%附加費。
2.雙方需要支付:按照產權過戶文件載明的金額0.05%的印花稅。按成交價(合同)交3%的契稅(有的地方5%)。
3.轉讓方:按照取得的收入扣除項目金額後的金額繳納土地稅。
以上都是關於土地拍賣的流程，以及土地拍賣需要繳納哪些稅費。希望可以幫助妳了解土地拍賣的相關知識。更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請持續關註。