1.單位按政策申請土地分割，就是每戶都要辦理土地使用證。2.然後每戶都要按政策辦理土地過戶手續，辦理土地使用證，這樣才能貸款。
3、協議劃撥土地，然後拿著協議到土地管理局辦理入戶手續。
國有土地使用證由國家土地管理局統壹監制，由市、縣人民政府頒發，由土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保管。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家根據公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。