土地投資應繳納企業所得稅。此外，對不動產投資或聯營，投資或聯營壹方以固定價格投資土地(不動產)或將不動產作為聯營條件轉讓給被投資方或聯營方的，暫免征收土地增值稅，上述不動產轉讓給被投資方或聯營方的，征收土地增值稅。印花稅和契稅也要交。《企業所得稅法實施細則》第十三條規定，企業所得稅法第六條所稱企業以非貨幣形式取得的收入，應當按照其公允價值確定。前款所稱公允價值，是指按照市場價格確定的價值。
法律客觀性:
中華人民共和國契稅法第壹條在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的，承擔契稅的單位和個人應當依照本法的規定繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱土地、房屋所有權轉移，是指下列行為: (壹)土地使用權轉移；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)房屋的買賣、贈與和交換。前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。以作價出資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法規定征收契稅。