1.土地協議雙方必須具有相應的民事行為能力，當事人有權依法自願訂立合同，任何單位和個人不得非法幹涉；
2、當事人應遵循公平原則確定各方的權利和義務；
3.土地協議的內容必須表達雙方的真實意思，當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則；
4.當事人訂立和履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。合法性是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的必要條件。合同的法律效力在於當事人的意思表示符合法律的規定。顯然，壹個非法的合同是無法受到法律保護的，也無法產生當事人所期待的法律效力。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條。
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。