只要符合協議的有效要求，土地轉讓協議就具有法律效力。土地出讓協議生效的條件是:合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；合同當事人的意思表示真實，不存在脅迫和欺詐行為；如果合同不違反法律或公共利益，則符合合同生效的條件。但是，法律、行政法規規定是合同生效的條件的，沒有這些形式要件，合同就不能生效。《民法典》第壹百四十三條規定，符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律客觀性:
《土地管理法》第十壹條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；已被村內兩個以上農村集體經濟組織集體所有的農民，由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；已歸鄉(鎮)農民集體所有，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營管理。土地管理法第十二條依照有關不動產登記的法律、行政法規進行登記。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。