法律分析:根據天津市相關政策規定，外地人在天津買房的具體條件為:1。非本市戶籍在本市購房的，需提供3年內在本市連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅的證明，方可獲得在天津購房資格。2.申請貸款買房需要的材料有:(1)有天津本地聯系人或擔保人；(2)出具天津本地收入證明和流水；(3)提供戶口本、身份證、結婚證等。(4)購房合同或協議、住房貸款申請表等。此外，對按照國家和天津市有關規定引進的高層次人才、重點行業緊缺急需人才、持有天津市居住證並在天津市工作生活的人員，其在天津市新購住房且屬於唯壹家庭的，暫免征收房產稅。
法律依據:《不動產登記暫行條例》第七條由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定同級不動產登記機構統壹辦理本轄區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由上壹級人民政府房地產登記主管部門處理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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