不動產登記生效的時間《民法》第209條生效。房地產權利的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效。未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。《民法典》第二百二十九條因法律文書或者征收決定引起的物權變動，因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定生效時生效。論不動產登記簿的效力1不動產登記機構應當設置和保管不動產登記簿，不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據。2.房地產登記機構應當為房地產權利人頒發權屬證書，是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。3.權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記材料，登記機構應當提供。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百壹十五條* * *當事人之間訂立的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。