(二)未經批準建房的。根據《農村宅基地管理辦法》，未經批準建房屬於違章建築。
(3)在宅基地規劃範圍外建房，根據《農村宅基地管理辦法》也屬於違法建築。
《土地管理法》第七十三條、第七十四條、第七十六條、第七十七條明確規定:違反土地利用總體規劃，擅自將農用地轉為建設用地，非法占用耕地建窯、建墳、建房，未經批準或者騙取批準非法占用土地建房的，都屬於違法建築；同時，在《農村宅基地管理辦法》中明確提出，農村建房必須在當地農村集體規劃的土地範圍內，建房前必須申請宅基地。如果違反上述規定，在農村集體組織規劃的土地以外或者未經批準建房，都是違法的。
1.如果建築是因為證件不全，但可以通過補辦相關手續使其合法，則不需要強拆。
2.如果該建築在2008年之前首次新建或擴建，則不必拆除。
3.如果樓房只有土地使用權，沒有房產證，那麽這個證是不全的，壹般後期可以補辦，不應該拆遷。
4.如果該建築物是企業經行政機關同意建造的建築物，則不應拆除。
5.如果該建築是1986年6月25日之前建造的農村房屋，則不屬於違法建築。
6.建築物直接從行政機關買斷土地使用權的，在該土地上建造的建築物不違法的，不應當拆遷。
7.如果建築物建在農村三類土地上，包括承包地或農村荒山荒地自由開墾的土地，基本農田建設用地，不應認定為違法建築。
8.土地總體規劃前建的房子，不宜拆遷。