1.房屋上的土地性質必須是出讓、劃撥、商業用地。
2.房產價值必須在40萬以上，建築年限在35年以內。
二、仙桃房地產抵押貸款要求
1.借款人目前存在逾期、強制執行和征信問題，不能申請征信。
2.借款人的資金用途和還款來源必須真實合法。
3，已婚雙簽，未婚單簽都可以。
三、仙桃房地產抵押貸款額度
按現行規定，房產抵押貸款額度為房產評估價的50-70%，貸款最高可達3000萬。
正常商品房70%，公寓、門面、商鋪、別墅50%左右。
四、仙桃房地產抵押貸款利率
在銀行辦理:3% 2-4% 8
在金融機構辦理:7%到9% 2。
在私營部門:1: 28。
房子二按揭利息:6% 9-8% 6。
五、仙桃房地產抵押貸款流程
房地產抵押貸款流程如下:
申請-審批材料-與銀行簽訂合同-辦理抵押貸款-放款-按時還款。