1，物權主體得天下；物權的權利主體是特定的權利人，而其義務主體是除權利人以外的所有不特定的人；
2.物權的客體是特定的；物權以物為客體，物權客體必須是確定的、存在的、獨立的、特定的；
3.物權的內容以支配為中心。
債權人對自己的財產享有的權利。因為和別人的東西無關，所以叫產權。所有權是財產權。他物權是在他人所有的財產上設定的物權。他人物權是對他人財產的權利，其內容是壹方對他人財產的占有、使用、收益或處分的支配。
中華人民共和國民法典
第208條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。