法律解析:不動產糾紛的規定包括:依法應當登記的不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。房屋買賣可以先行登記，未先行登記的權利人同意先行登記後處分該不動產的，不發生物權效力。《物權法》規定的不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法需要登記的，自記載於不動產登記簿時生效。房屋買賣可以先行登記，未先行登記的權利人同意先行登記後處分該不動產的，不發生物權效力。不動產糾紛的訴訟時效壹般為三年。在訴訟時效期間的最後六個月內，確實不是由於原告的過錯，而是由於不可抗力或者其他障礙，不能行使訴訟時效的，中止計算，從障礙消除之日起繼續計算訴訟時效。商品房交付使用後90天內，開發商必須協助業主辦理房產證，否則承擔違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
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