二、資金計算:
1，人工成本；
2.行政辦公費用；
3、設備\設施維護費；
4.公共事業；
5、保潔和綠化費；
6.安全費用；
第三，？計算基礎:
(1)《成都市住宅小區和高層建築物業管理暫行規定》及成都市政府有關物業管理的法律法規；
(2)《四川省城市物業管理服務收費暫行規定》；
(3)《四川省城市物業管理服務收費分類分級指導標準》。
擴展數據:
物業管理費:
物業管理公司的物業管理費收入與其收費標準和業務量有直接關系。壹般來說，物業管理費的收費標準越高，物業管理公司的收入就越高。
壹方面，物業管理費的收取標準要受到國家相關政策法規的限制，不得亂收費；另壹方面，物業管理費的收取標準也受到用戶收入水平的限制，也受制於優質優價的原則。因此，物業管理費收取標準的確定應遵循壹些原則:
第壹，不違反國家和地方政府的相關規定。
第二，適應用戶的收入水平。應該根據用戶的收入水平來確定。如果收費標準過高，用戶無法承受，也不容易得到用戶的支持。另壹方面，如果收費標準太低，物業管理公司在服務上就會虧本，違背市場規律。
第三，優質優價，兼顧各方利益。提供的服務水平越高，收費標準就越高。專項服務收費標準壹般高於公共服務，商業部門收費壹般高於機關事業單位。
第四，微利原則。物業管理服務收入扣除費用後略有盈余，否則服務越多，工作量越大，虧損越多。？
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