根據我國《物權法》第七十壹條規定,“所有權人對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
在專屬窗外側安裝防盜窗,可以獨立使用,不受物業管理公司幹涉,不危及建築物安全,不損害其他業主合法權益。
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壹般來說,物業管理公司提供的服務包括公共區域的治安維護。如果物業管理公司有明顯失職,業主家中被盜,應承擔相應責任,否則物業不承擔責任。業主無法通過拒交物業費來反抗,會損害公共利益。
建設部110號發布的《住宅建築內部裝修管理辦法》第六條規定:“從事住宅建築內部裝修的裝修人,未經批準不得改變住宅建築立面,不得在非承重外墻上開設門窗。如需變更,須經城市規劃行政主管部門批準”。其中,住宅立面是房屋的外墻,肉眼可見。顯然,外部防盜網改變了住宅立面。
中國法院網-物業是否有權要求業主拆除其窗外的防盜網?