被物業起訴後,業主可以采取以下措施解決:
1.積極回應或與業主溝通:業主應按物業服務合同的約定繳納物業費。如被物業公司起訴,應及時到物業結清物業費,並按合同約定支付違約金(滯納金)。如果業主認為物業費有爭議,可以和物業溝通處理。
2.尋求法律援助:如果業主缺乏法律知識,可以尋求法律援助,咨詢當地法律援助中心,申請免費法律援助。
3.證據準備:業主需要準備相關證據,包括物業服務合同、繳費記錄、催款通知等。,以證明他已經履行了合同義務。
4.參加庭審:業主需要按時參加庭審,就物業管理公司的訴訟請求進行答辯和舉證。
5.判決執行:如果業主在庭審中敗訴,需要執行法院的判決。判決包含繳納物業費、滯納金等要求的,業主應當按時履行。
業主起訴需要交滯納金嗎?
物業起訴業主需要交滯納金。未交物業費違反了雙方簽訂的物業服務合同,所以滯納金實際上是違約金。合同中有滯納金條款的,按合同執行。合同沒有約定的,物業管理單位不得擅自收取。
總結壹下:被物業起訴不是小事。如果車主沒有及時采取措施,可能會給自己造成不必要的損失。所以業主要認真對待,積極處理,與物業方溝通,達成和解或解決問題。
法律依據:
物業管理條例
第四十九條
物業管理區域內按規劃建設的公共建築和設施不得改變。業主依法需要改變公共建築和設施用途的,應當在依法辦理相關手續後告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建築和設施用途的,應當提交業主大會討論通過,業主應當依法辦理相關手續。