1、物業維修管理方面，物業管理企業應當按照國家物業管理標準，管理房屋維修技術和管理房屋維修建設；
2.物業設備管理。需管理的物業設備主要包括給排水設備和燃氣設備。
3、物業環境管理，物業管理公司有義務管理住宅區的環境；
4.物業管理安全，物業公司應當保障業主和房屋使用人的人身財產安全；
5.物業管理公司不履行責任的，可以向有關部門反映情況。
法律依據:《物業管理條例》第十七條。
管理規約應當約定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。
管理條例對所有業主都有約束力。
如何申請成立物業公司
1.準備物業管理公司註冊的籌備材料；
2.提出登記申請，領取稅務登記表和其他附表，如實填寫相關內容；
3.復印稅務登記表，核對稅務登記表並提供相關文件、證件；
4、案頭審查和閱卷；
5.打印稅務登記證，領取稅務登記證。