物業招投標過程中存在合同糾紛、違規操作、法律責任等風險，需要建立完善的合規管理機制，包括嚴格遵守相關法律法規、規範招投標程序、加強內部監督等措施，最大限度地降低法律風險，確保招投標活動的合規性和透明度。這樣的管理可以有效保護物業公司的利益，提高招投標的效率和公平性。
雇物業公司不用投標。住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以不招標選聘物業管理公司。國家鼓勵其他物業的建設單位通過招標方式選擇具有相應資質的物業管理企業。
物業經理的招聘條件是:
1，中專及以上學歷。
2.具備壹定的客戶服務知識和能力。
3.精通電腦操作。
4、良好的溝通表達能力，具有較強的抗壓能力。
綜上所述，物業管理預招標由招標人依法組織實施。招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得歧視潛在投標人，不得對潛在投標人提出與招標物業管理項目實際要求不符的過高資格條件和其他要求。
法律依據:
前期物業管理招標投標管理暫行辦法
文章
同壹物業管理區域內的住宅和非住宅建設單位應當通過招標方式選聘具有相應資質的物業管理企業。