1.小區物業公司變更有哪些程序？
小區物業公司變更流程如下:
1.改變財產的理由必須有法律依據。在物業合同有效期內，不得隨意變更物業。
2.三分之二的業主同意換物業。
3.與原物業協商解除合同。
4.居委會提出產權變更申請，並辦理相關手續。
5.解除物業管理公司簽訂的物業合同，做好交接工作。
6.招標租用新物業。
二、如何選擇好的物業公司
1，價格
物業服務也和價格有關。如果物業費價格低，以後管理標準降低，員工良莠不齊，容易和業主產生矛盾。大型物業公司物業費高，經驗豐富，公司制度嚴格，各方面都有保障。為了減少不必要的麻煩，不要貪圖小便宜。
2.整潔的
小區環境幹凈整潔，讓人住的很舒服。有條件的可以對物業管理公司正在管理的樓盤進行實地考察，註意綠化草坪是否整齊，路上是否有垃圾，垃圾桶是否滿了沒人清理。
3.安全性
安全的質量也很重要。買房前可以了解小區出入口的位置和數量，非小區住戶和車輛是否會等，安保人員是否定期巡邏。這些都是我們需要觀察的。在安保嚴格的小區，被盜的風險就降低很多。
文章總結:以上是邊肖為大家分享的，如何選擇好的物業公司。物業選擇很重要，物業的好壞直接影響我們的居住質量和房子的升值空間。