1.物管公司要加強對這個小區的管理，對違建做出明確的規定或約定。同時盡可能對裝修現場進行檢查和合理監督。
2.發現違法建設時，應及時以書面和口頭方式對實施者和相關業主進行勸阻和制止，采取合理合法的方式進行勸阻和制止並保留相應證據。
3.要及時向有關行政管理部門報告違法建設行為和情況，並保存相關憑證。
對於小區內存在的違法建設行為，相鄰業主可以采取以下方式維權:
1，投訴；向城市管理行政執法部門或者政府其他有關部門投訴，要求有關部門依法拆除違法建築。
2.訴訟；受影響的相鄰業主可以依法向人民法院提起訴訟，要求違法業主清除妨礙、恢復原狀或者賠償損失。
3.如果小區已經成立了業主委員會，可以向業委會反映情況，業委會將制止相關行為，或者依法向法院提起訴訟。
《中華人民共和國物業管理條例》第六十三條違反本條例規定，有下列行為之壹的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並依照本條第二款的規定處以罰款；收益將用於物業管理區域內* * *部位和* * *設施的維修養護，其余按照業主大會的決定使用:
(壹)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和設施；
(二)擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路和場地，損害業主利益的；
(三)擅自利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的。
個人有前款所列行為之壹的，處以1000元以上10000元以下罰款；單位有前款所列行為之壹的，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。