根據《物業管理條例》、我國《物權法》和住建部《物業服務費管理暫行辦法》的規定，商品房物業管理費漲價必須征求廣大業主的意見。
《中華人民共和國物業管理條例》規定:
第四十壹條？物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費標準，在物業服務合同中約定。
擴展數據:
物業管理費上漲時召開業主大會有兩種形式，壹種是會議形式，壹種是書面形式，表決屬於書面業主大會。業委會工作人員最好在家領取門票，這樣可以達到良好的溝通效果。
同時，可以讓第三方參與監督。在決定增加物業費的時候，有時候物業和業主之間並沒有良性互動，主要是缺乏互信。要解決這個矛盾，需要建立壹個由政府部門主導的第三方監管機構。
在業委會人手不足的情況下，業委會可以委托物業公司開展收票工作。這時候最好邀請第三方參與，讓他們監督。
意見單必須包含填寫人和填寫時間的完整信息。業主委托他人填寫的，必須有委托證明，否則意見票按無效處理。物業費的價格涉及所有業主和物業公司的利益，但物業費漲不漲，最終還是由業主決定。
如果最後沒有收集到足夠數量的業主意見，物業費漲價就無法實施。
浙江在線-小區物業費漲價誰說了算？