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小區壹樓業主擅自拆墻開後門怎麽辦?

未經批準開店,從城市規劃的角度來說,屬於擅自改變建築物或構築物使用性質的行為。改變壹個建築的用途,就是改變原來的規劃方案。經過嚴格的審批程序,取得建設工程規劃許可證,是違法的。

法律分析

第壹,誰負責打破墻壁,擅自開門

1.如果發現有業主私自拆墻開門,可以先向物業管理公司舉報,物業管理公司有責任制止業主的違法行為。

2.如果物業公司制止了,但是業主還是不管,那麽物業公司也可以向當地住建局物業處舉報。由物業部門相關人員檢查,是否存在安全隱患,承重墻是否損壞。

3.如果業主拆除承重墻,可以向城管部門舉報,工作人員會到現場檢查。如果確實屬於違法建築,應當依法取締,已建房屋應當依法拆除,並責令其在壹定期限內恢復原狀。

二、擅自破墻開門的危害

1.如果有人在家裏拆墻開門,可能會破壞承重墻,影響房屋結構,不僅會讓自己處於危險狀態,還會連累其他業主。

2.如果業主沒有經過相關報備,拿到施工許可證,就私自進行施工,也會產生很大的噪音,嚴重影響其他業主的休息,造成擾民問題。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;可以采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,並處工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,應當限期拆除。不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以並處工程造價10%以下的罰款。

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