2.根據《商品房銷售管理辦法》，房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需提供的資料。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3.由於開發商的原因，購房者未能在合同約定的期限內取得房產證；或者拍賣房屋的買受人未能在房屋交付之日起90日內取得房產證，或者已竣工商品房的買受人未能在合同訂立之日起90日內取得房產證，開發商應當承擔違約責任。
4.根據2003年6月1日實施的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十八條有利於購房人的解釋:因出賣人的原因，購買現房的購房人在合同訂立後90日未取得房產證的，由出賣人承擔違約責任；合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算。根據第十九條解釋:購買現房的買受人自合同訂立之日起已超過1年90天，因出賣人的原因要求解除合同並賠償損失的，法院應予支持。如果因為開發商的原因無法取得房產證，業主可以拿起法律武器維權。