1，國家可以說對公攤面積沒有明確的規定。比如普通多層住宅，在那些未設計地下設備、底層無商鋪、底層架空的住宅中，其公攤系數壹般在10%-15%之間；
2.比如像壹些帶電梯的小高層，這類房子的分攤系數在15%-20%之間；
3.高層住宅會相對高壹些。壹般來說相對高壹些，分攤系數在20%-25%。
4.對於少數高層和小高層，共用房屋面積也控制在20%左右。這種建築有雙電梯和地下車庫。同時，這套房子的建築寬度和公共走廊也是按照相關規範嚴格劃分的。
住宅的公攤面積有哪些？
1，大部分買家都知道，而且對此也有壹定程度的研究。公攤面積我們知道這也是指整棟樓與整棟樓的產權人共同共有部分的建築面積。比如妳選擇的房子樓層越高，公攤面積越大，壹般會達到24%。
2.公攤面積我們知道它包括很多地方，比如電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共大廳、過道等。此外，還有壹些地方不在公攤之列:比如倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、人防工程地下室、搬運間等不在公攤之列。
3，妳要知道妳選擇的房子公攤面積越小，這也意味著得房率越高，業主花在可支配的錢就越少，但是這裏要提醒的是公攤面積太小，所以可以說這種房子也會影響居住的整體美觀和舒適度。
總結:關於新房公攤面積就介紹這麽多了。我們知道新房的公攤面積是不能根據妳的實際情況來確定的。對此沒有明確的規定。