當前位置:法律諮詢服務網 - 法律講堂 - 新房驗收的法律分析

新房驗收的法律分析

各種收樓材料要齊全,新房要和開發商驗收。這些都是購房者在交付新房時需要註意的問題。本文將從法律的角度為購房者提供新房驗收的法律分析。

房屋征收信息應完整。

要看開發商是否有以下文件:壹是建設工程竣工備案表;二是房屋的質量保證書和使用說明書;三是國家認可的專業測繪單位出具的房屋面積、公攤面積實測數據報告。

和開發商壹起驗收新房。

購房者必須與開發商* * *壹起驗收新房,當面註明存在的問題,並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。

移交工作要點

交接工作主要包括交付房屋的結構設計是否與原圖紙壹致,房屋質量、門窗是否與合同約定壹致,水、電等配套設施是否按合同約定到位,其他購房合同約定事項是否符合要求。

法律依據

《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定,商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以按照有關規定委托工程質量檢測機構重新核定。經核實,主體結構質量確實不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

  • 上一篇:法律適用不當是什麽意思?
  • 下一篇:有限責任公司的法律形式
  • copyright 2024法律諮詢服務網