第六條規定，人民法院可以查封被執行人及其扶養人生活所必需的住宅，但不得拍賣、變賣或者清償債務。
最高人民法院關於人民法院執行抵押房屋的規定
第二條人民法院裁定拍賣、變賣或者清償被執行人及其所扶養家屬依法抵押的房屋後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期間，被執行人應當自願騰退房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養的人搬出房屋。
第三條上述寬限期屆滿，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出的裁定，依照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無力自行解決住房問題的，經人民法院核實，申請執行人可以為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
也就是說，如果房屋是因為共同債權債務而被查封的，而且是生活必需的財產，那麽法院只會查封，不會拍賣。如果房屋已經抵押，在抵押權人向被執行人提供短期安置房後，法院可以拍賣房屋。
第二，被查封的房屋已經限制了房屋權利，此贈與無效。被執行人都在國外，房子不是生活必需的財產。所以，我覺得可以查封拍賣。