首先，我們先和解吧。妳可以先拿著合同去找他大女兒，感性壹點，理智壹點，說明其合法利益。妳可以放心，妳們之間的合同是有效的。即使賣方不是房屋的唯壹所有人，妳們之間的合同也是合法有效的，因為妳事先並不知情，妳不能隨意解除。債務人必須忠實履行合同約定的義務，債務人無民事行為能力的由其監護人履行，否則構成違約。違約責任包括返還首付款和承擔締約過失責任，賠償妳為準備買房所做的壹切所耗費的時間和金錢等信托利益的損失。妳不需要押金。我以為她想獨吞壹切。妳不能給她錢。錢和房子壹樣。
第二，妳向她說明妳的利益後，她堅持不履行過戶登記義務，妳可以去法院起訴。起訴就是有點麻煩和麻煩。但是可以有效的維護妳的權利。因為法院可以強制執行。起訴前，妳給他二女兒打電話，向她反映情況，最後對二女兒說:妳盡快解決，過幾天我去法院起訴。我的合同法老師說，如果起訴，就拿合同當證據就行了。妳需要向法院陳述，妳非常需要這套房子，達成這份合同花費了大量的時間和精力，如果房子不給妳，可能會引發繼承方面的矛盾和糾紛。壹般情況下，法院會指定監護人，然後履行義務。因為現在合同很重要，所以法院在政策上會做出有利於權利人的判決。妳壹定會從法庭上得到妳應得的。
最後祝妳成功！