當前位置:法律諮詢服務網 - 法律講堂 - 學校集資房可以買賣嗎?

學校集資房可以買賣嗎?

法律分析:集資房是改變房屋建設由國家和單位承包的制度,實行政府、單位、個人三者責任,通過集資建設的房屋。集資房能不能買,能不能賣,首先要看集資房的賣方是否擁有所有的基本產權,包括有沒有房產證和土地使用證。同時也要看單位有沒有什麽特別的限制。壹般來說,集資房在取得房產證滿5年並補交土地出讓金交易後,具有商品房性質,可以自由交易。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人,買受人支付價款的合同。

第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同用語及其效力等條款。

第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物的所有權不能轉移的,買受人可以解除合同,並要求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止或者限制轉讓標的物的,依照其規定。

第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付受領標的物單證的義務,並轉移標的物的所有權。

第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

第六百條出賣具有知識產權的標的物的,該標的物的知識產權不屬於買受人,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第六百零壹條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的,出賣人可以在交付期限內的任何時間交付貨物。

第六百零二條當事人對標的物的交付期限沒有約定或者約定不明確的,適用本法第五百壹十條、第五百壹十壹條第四項的規定。

  • 上一篇:徐誌勝對《騰飛5》無怨無悔。妳認為他在決賽中的表現如何?
  • 下一篇:鹽城慶發網絡科技有限公司怎麽樣?
  • copyright 2024法律諮詢服務網