法律分析:1。解決排煙:要增加油煙機的功率，必須在門窗上設置“送風口”。因為現有建築煙道的橫截面無法擴大，所以對於每壹個業主來說，排煙問題只能通過加大自家油煙機的功率來改善。但是有些業主家裏換了大功率的油煙機，排煙問題並沒有得到很大的改善。油煙機工作幾分鐘就會發出很大的噪音，所以打開廚房門非常困難。這是因為吸油煙機在抽氣的同時需要不斷補充新鮮空氣，否則工作時會出現真空，只會發出噪音而不會帶走煙霧。所以廚房需要壹個正常的“送風口”。值得註意的是，《住宅設計規範》中對“送風”的要求是，廚房門下必須留壹些縫隙，或者在門板上做壹些百葉窗、通風板，不斷補充空氣。有些廚房的門窗比較封閉，難怪油煙機會發出奇怪的聲音。2、解決異味:為廚房安裝閥門改變煙道，在煙道的進煙口安裝閥門是解決異味的好辦法。這個閥門是單向的。當抽油煙機工作時，閥門打開進入煙道。當其他居民向煙道內排放煙氣時，閥門會緊緊關閉，防止煙氣回流到煙道內，從而有效解決“異味”問題。3.廚房裏幾乎所有的煤氣管或者煤氣表都相當不雅觀。很明顯，煤氣公司更註重安全或安裝方便。燃氣管道的改造必須經過燃氣公司的審批或運營(燃氣公司費用180 ~ 260元)。如需改動，原則上從燃氣表分出的管道應盡可能靠近主管向下延伸，然後轉向燃氣竈附近，橫管高度應低於地櫃桌高度20cm。
法律依據:《中華人民共和國物權法》第二條* * *本條例所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋、配套設施、設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
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