《關於進壹步加強農村宅基地管理的通知》提到，禁止未經批準或者超面積占用宅基地。嚴格控制新增宅基地占用農用地，不得占用永久性基本農田。
土地利用總體規劃應當按照下列原則編制:
1，落實國土空間開發保護要求，嚴格控制用地；
2.嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農建設占用農用地；
3.提高土地節約集約利用水平；
4.統籌城鄉生產、生活和生態用地，滿足農村產業和基礎設施用地的合理需求，促進城鄉壹體化發展；
5.保護和改善生態環境，確保土地的可持續利用；
6、占用耕地和開發復墾耕地數量和質量平衡。
綜上，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護和開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第十七條
土地利用總體規劃應當按照下列原則編制:
(壹)落實國家空間開發和保護要求，嚴格土地用途管制；
(2)嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農建設占用農用地；
(3)提高土地節約集約利用水平；
(四)統籌安排城鄉生產、生活和生態用地，滿足農村產業和基礎設施用地的合理需求，促進城鄉發展壹體化；
(五)保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；
(六)占用耕地與開發復墾耕地數量質量平衡。