法律分析:根據法律規定，拆遷補償的對象是被拆遷房屋的所有權人，所以如果車庫有產權且變更了登記，補償是沒有問題的。但如果車庫有產權登記，但買賣時只簽了協議，沒有變更不動產登記，不動產所有權不會轉移，遇到拆遷容易產生糾紛。所以最好進行不動產登記。拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或使用人的各種補償。壹般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋的居民在臨時住房居住不便或要求臨時住宿的費用。臨時居住條件分檔，被拆遷房屋居民按月補助。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括: (壹)對被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；(三)征收房屋造成損失的補償。市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。
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