首先，待分割土地使用權分割前後的土地使用者分別是誰？妳需要出具單位的組織機構代碼證或者營業執照，法定代表人的身份證明，單位關於分割包裹的請示。如果是股份有限公司，需要出具股東會決議和地籍測量圖。準備完善後，可以向國土局提出劃分。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十五條
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的轉移，應當按照規定進行登記。
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的分割、轉讓，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，並按照規定辦理轉移登記。
擴展數據:
房地產土地分割案例:
廣州“天價學位房”開價654.38+萬元/平方米的消息迅速引爆廣州二手樓市，業主將壹套30平方米的私房分割成3套9平方米的房產以獲取更高利潤的“開發秘密”也引起各界關註。
記者昨日從廣州市房地產交易登記中心獲悉，近年來，不少市民想嘗試拆分登記，但如果想拆分，需要經過規劃、消防、鄰裏等多重關口，難度極大，實踐中也不可能。
“天價學位房”成功登記，主要是因為其房源不全，可以按樓層分割，且該樓也是面積只有10多平方米的“牙簽樓”，屬於同壹業主所有的私房，不涉及任何規劃變更，所以可以順利分割。
參考資料:
百度百科-中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
參考資料:
人民網-房子不是想分就能分的。