法律分析
根據規定，買賣合同生效後，買賣雙方不得因價格反悔，應當按照合同約定的價格、期限和方式繼續履行合同。但出賣人欺騙、隱瞞房屋質量或者生效後發現有質量問題的，買受人可以要求與出賣人重新協商價格。如果協商不成，他可以向法院提起訴訟。壹般情況下，簽訂賣房合同後，必須按照合同履行。無故反悔的，應當按照合同約定向對方承擔違約責任。已經簽訂合同的，必須按照合同履行義務。如果壹方違約，必須支付違約金才能解除合同，還必須與買方達成協議，讓雙方自願解除合同。二手房買賣合同中違約金的約定是1，二手房買賣合同中違約金的約定壹般是總房款的20%。但違約金的具體數額可以由房屋買賣雙方根據自己的意願協商確定；2.在二手房買賣合同中，通常會約定壹種“滯納金”，主要是為了追究合同義務遲延履行時的違約責任。但只有壹方嚴重違約，導致合同解除，才會承擔這部分違約金。
法律依據
中華人民共和國民法典
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務的，對方可以要求支付。