承重墻是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命起著重要的作用。樓下居民擅自拆除承重墻，不僅違反了業主公約和與物業管理公司簽訂的物業服務合同的約定，也損害了相鄰業主的公共利益和財產權利。情節和後果嚴重，危害公眾安全的，還可能承擔刑事責任。第壹，基於相鄰關系的存在，樓下業主擅自拆除承重墻，影響了房屋的安全，損害了房屋的結構和受力，其行為對相鄰業主造成了不法侵害，應當承擔侵權責任。據此，相鄰業主有權依法要求樓下業主停止侵害、恢復建築墻體承重狀況，相鄰業主為恢復、彌補因拆除承重墻造成的損害而進行的必要修繕措施也應由樓下業主承擔。同時，本案房屋的鑒定確認房屋的使用壽命會受到影響，相關業主的權益會受到壹定的損失。對於這個損失，也可以要求樓下的業主給予壹定的補償。第二，基於委托管理關系，物業管理公司應當承擔管理不善的責任。物業管理公司向全體業主收取物業費，應該對全體業主負責。壹般來說，無論是業主公約還是物業服務合同，都含有不得拆除承重墻的相關內容。物業管理公司應該有責任和義務制止樓下業主拆除承重墻這種明顯的違規行為，但也不應該縱容這種行為，否則其行為實際上就是* * *侵犯其他相鄰業主的權益。因此，相鄰業主也有權根據業主公約和物業服務合同的規定，要求物業管理公司承擔責任。第三，由於拆除承重墻必然會導致建築物存在安全隱患，對全體業主的公共安全造成潛在影響。如不立即改善，相關居民的生命健康隨時會受到威脅。
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