法律分析:法律沒有明文規定以租代售是否合法，但我國限購政策明文禁止商業項目向個人出售，《民法通則》第六條也有明確規定；“民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。”如果開發商“以租代售”的行為違反了國家限購政策，可以說是違法的。現在很多地方都出臺了限購政策，很多人失去了購房資格。壹些開發商為了規避限購政策，采用“以租代售”的方式賣房，這其實是壹種違法行為。雖然我國沒有明確的關於“以租代售”的法律規定，但從政策和民法通則的角度來看，個人如果要以“以租代售”的方式購房，要註意以下幾點:壹是要確定自己買賣的房屋不是小產權房、房地產開發商自有出租屋、安置房等不允許買賣的房產；第二，擬好“以租代購”合同，看清楚合同條款，約定違約責任。三、明確過戶時間，我國房屋所有權是采取登記過戶的形式，壹旦符合過戶條件，房屋就及時過戶。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
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