法律分析:房貸逾期後，不會馬上拍賣，而是先收。銀行壹般會發函通知借款人還款，貸款機構也會發短信催收。房貸逾期超過三個月之後，就不再僅僅是催款了，因為這個時候機構是可以起訴的，所以銀行或者貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑要求借款人盡快還款。訴訟期間，財產也將被凍結。如果上訴或訴訟後鏈條崩潰，當事人無法償還欠款，將通過法律程序拍賣房產，通過法院組織的拍賣扣除貸款本息。因此，房貸逾期後，只有在當事人被銀行或貸款機構起訴後仍無法償還欠款的情況下，才會拍賣房產。但壹般在房貸逾期三個月以上，才可能被起訴。
法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百八十八條請求人民法院保護民事權利，訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。訴訟時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害和債務人知道之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利被損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。特殊情況下，人民法院根據權利人的申請，可以決定延期。
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