其實，提前收物業費是沒有法律依據的。很多已經買房的業主都會遇到這樣的情況。物業公司在驗房時，會要求業主預付壹段時間的物業費。事實上，這種做法是沒有根據的。根據規定，物業管理公司不得違背使用的業主或非業主的意願提前收費。經批準的，預付款期限不得超過6個月。對此，如果物業管理公司不能出示政府行政主管部門的批準文件，可以拒付。
物業服務企業應當依法制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
綜上所述，物業服務收費應遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則。
法律依據:
物業管理條例
第三十壹條
建設單位應當按照國家規定的保修期限和範圍承擔物業保修責任。