即使沒有經過公證，買賣合同只要合法成立，就具有法律效力。公證的買賣合同沒有太大的保障。如果賣方堅持不去看房，買方只能去法院，要求賣方繼續履行合同。
不做過戶登記最大的風險就是不能阻止賣家賣給別人。但是，戶口登記了，就不能對抗善意第三人，他人可以善意取得。
法律的效力
法律效力是具有法律約束力的，這意味著人們應該按照法律行事，必須遵守法律。合同發生法律效力，就是合同符合法律規定的條件和程序，所以受法律保護。當法律停止生效時，法律停止生效，即法律廢止，意味著法律效力的消滅。壹般分為明示廢除和默示廢除兩類。
參考資料:
法律效力-百度百科