利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業服務企業同意後，按照規定辦理相關手續。業主收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。建設單位擅自處分屬於業主的物業* * *部位、設施的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處以五萬元以上二十萬元以下的罰款，給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。因此，住宅區電梯作為業主，依法享有物業的* * *部位和設施，依法享有所有權或使用權。所以，只要是小區業主共有的面積用於做廣告，不管是在電梯裏，還是在其他* * *使用部位，廣告收益自然應該是業主享有的。給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。從事物業管理活動的企業應當具有獨立法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵機制和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。壹個物業管理區域由壹個物業服務企業管理。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。