只要贈與人是完全民事行為能力人，協議內容反映了當事人的真實意思，不違反法律法規的強制性規定和公序良俗，且表達完整明確，該協議就具有法律效力。公證不是協議生效的必要條件，可以不公證。但公證協議具有公證的法律效力，壹般不能推翻；經過公證的贈與合同的贈與人通常沒有撤銷權，所以贈與合同壹經公證即生效，贈與人反悔要承擔違約責任。但由於財產贈與只有依法登記才能轉讓產權，只經過了公證而沒有登記，受贈人只能依據民法典要求贈與人承擔違約責任，而不能取得房屋的產權。
贈與合同的限制性條件如下:
1，在贈與合同中，由於涉及無償贈與物品，贈與的內容和方式必須符合法律和公序良俗的規定，毒品、槍支等法律禁止的物品的贈與合同無效。在道德感上，如果贈與的物品會對他人造成損害或者是倫理上不能接受的，法律也會考慮合同本身的效力，很有可能是合同本身無效；
2.同時贈與合同是雙方的民事法律行為，所以必須經過雙方同意。如果有意願的壹方想簽合同，但接受方不願意接受，這個時候就沒有辦法簽合同了。即使簽了，對方說是在脅迫或者威脅下被迫接受的，那麽這個合同也是有瑕疵的。
綜上所述，贈與合同是雙方當事人無償贈與某物的約定，屬於壹種普通的民事法律行為，所以民事法律行為要遵守的最基本的規範叫做意思自治。所謂意思自治，就是雙方當事人都表示了自己的意思，達成諒解後就可以簽訂合同，合同自雙方簽字之日起生效。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第657條
贈與合同是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。、