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宅基地的長度是多少?

《物權法》第152條規定“宅基地所有權人依法享有對集體所有的土地的占有和使用的權利,依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利”;第153條“宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定”。《土地管理法》第165438條第1款規定:“農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記,頒發證書,確認所有權”。

綜合以上三條規定,如果妳房子後面的2m確實已經在縣國土局登記了,那肯定是沒有問題的。就算村長說登記錯了,也不影響妳的權利。換句話說,決定妳宅基地面積的關鍵是土地證上怎麽寫。如果根本沒有發土地證,請到國土局檔案室查壹下。

另外,因為房子壹般去哪裏,有地才有房子。既然房產證包括2米,基本上就說明2米是批給妳家的。

從維權的角度來說,因為村委會是土地的所有權人,掌握著土地登記的原始資料,他們是有可能申請變更的,所以妳要盡快找到證據支持妳當初收購那塊2米寬的土地,以防萬壹。村委會行為時,可以向國土局申請確認。如果村委會強行搭建郵局,可以侵權為由起訴。

還有壹個問題需要註意。各地對村民申請宅基地有面積限制。比如北京郊區和遠郊人口多、土地少的農村,每戶最大不得超過0.25畝;其他區域的最大面積不得超過0.3 (200m2)畝。如果妳現有的宅基地面積超標,可能會被村委會收回,可能沒有辦法做到這壹點。

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