首先，就法律效力而言，征收的法律效力是私有或集體財產所有權的變更；征用的法律效力是私有或集體財產使用權的變更。被征用土地的所有者和使用者應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
其次，在補償方面，在征收的情況下，由於所有權沒有轉移，如果標的物沒有毀損、滅失，可以返還原物；損壞或者丟失的，應當賠償；在征收的情況下，因為所有權已經轉移，不存在返還財產的問題，征收應當按照法律標準進行補償。
再次，在適用條件上，征用壹般適用於臨時性、突發性的緊急情況，如搶險、救災、戰爭等。征用不壹定是在緊急情況下使用，只要是為了公共利益的需要，都可以按照法定程序進行。
最後，在適用對象方面，征收的適用對象僅限於不動產；征收的對象包括不動產和動產。
被征用土地的所有者和使用者應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律依據:《土地管理法》第四十六條規定，國家征收土地的，依照法定程序批準後，由縣級以上地方人民政府公告並組織實施。