細分到城鄉，2016年，城鎮居民人均住房建築面積36.6平方米，農村居民人均住房建築面積45.8平方米。
值得註意的是，2012年以來，我國人均居住面積實現了快速增長。城鄉居民人均住房建築面積比2012年分別增長11.1%和23.3%。
國內很多學者也有相關的研究，比如中國社會科學院的專家張估計了中國24個大中城市人均住房面積的泡沫。張的論文發現，統計局的抽樣方法高估了人口密集的大中城市的實際人均居住面積。
北京大學中國社會科學調查中心發布的《中國民生發展報告(2012)》也認同大城市人均居住面積被高估。但北大的調查報告也認為，大城市的人均居住面積並不離譜，中國居民的居住面積和居住環境在1978之後實現了高速增長，這是不可否認的。