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城鎮居民想買宅基地如何規避法律風險?

壹、規避農村宅基地買賣風險的最好辦法是辦理房產證。如使用原房產證,則辦理合法過戶手續。

二、辦理農村宅基地房產證,需要準備以下資料:

根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:

(壹)註冊申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記的房屋符合城鄉規劃;

(五)房屋測繪報告或村民住房平面圖;

(六)其他必要的材料。

申請村民房屋所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。

所以想要辦理農村房產證,需要先準備好以上材料。對於材料不是很清楚,可以去當地房管部門簡單咨詢壹下。

二、農村宅基地房產證如何辦理,辦理流程

農村房屋產權證辦理流程如下:

(1)申請人提交以下申請材料:

(2)受理,農村房產證提交後需要提交的材料,工作人員會受理。

(3)公告;

(4)復習;

(五)費用;

(六)記入登記簿;

(七)頒發證書。

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