2.轉租須經房屋所有權人同意。轉租不屬於正常使用範疇，必須經過房屋所有權人同意，否則無效。轉租租金不得高於原租金，確需合理提高的。增加的收入應該給房子的主人。租金屬於房屋，應當由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意轉租，或為租金差額轉租的，房屋所有權人有權要求承租人承擔違約責任，並可解除租賃合同，收回所租房屋。
合租有很大的法律空白，但是需要房東授權是肯定的，所以合租的時候要多註意。
合租房子需要註意什麽？
1.要明白經濟是壹起合租房子最容易出問題的，所以壹開始就要講。所謂兄弟，就是要把賬算清楚，要分攤的費用怎麽分攤。必要的話寫下來。
2.如果和不熟的人合租，最好人不要多，兩個最合適，這樣經濟上容易清算，因為不是妳的就是他的。
3.如果不善於處理人際關系，就不要和情侶住在壹起，以免帶來不必要的麻煩。
4.如果和房東簽合同，要看房東的房產證和身份證。
5.如果妳和二房東簽了合同，就是壹個人租，然後找人合租，妳需要看他和房東簽的合同，或者妳能證明他租的房子，租期還沒到期。記得留下對方身份證復印件，也要簽合同明確寫下所有費用和分配方式。
6.和別人合租的時候，要懂得謙虛，不要事事斤斤計較，因為有些東西是不能平分的。