那麽什麽是自住型商品房呢？其實自住型商品房，也叫自住房，是北京提出來的，目前只有北京有自住房。這類房源價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房五年內不得上市，五年後上市收益的30%上繳財政。自住型商品房壹經推出就大受歡迎，但銷售的房子數量少，需求量大，所以對購房者的爭奪相當激烈。那麽自住型商品房的申請條件是什麽？自住型商品房目前只在北京實行，其他城市沒有對等的政策。目前在北京申請商品自住房，需要非京籍家庭持有有效暫住證，並在本市連續繳納5年以上(含5年)社保或個稅，才能買房。這意味著，名下無房或僅有壹套住房的北京戶籍家庭，以及符合購房條件、名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。訂閱家庭被定義為壹對夫婦和未成年子女。有業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，都要先經過政府的購房資格審核。因為這種房源價格明顯偏低，所以預計會有很多人願意買房，這對北京的住房資格考試制度是壹個考驗。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。