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什麽是自住型商品房?申請自住型商品房需要具備哪些條件?

法律主觀性:

那麽什麽是自住型商品房呢?其實自住型商品房,也叫自住房,是北京提出來的,目前只有北京有自住房。這類房源價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房五年內不得上市,五年後上市收益的30%上繳財政。自住型商品房壹經推出就大受歡迎,但銷售的房子數量少,需求量大,所以對購房者的爭奪相當激烈。那麽自住型商品房的申請條件是什麽?自住型商品房目前只在北京實行,其他城市沒有對等的政策。目前在北京申請商品自住房,需要非京籍家庭持有有效暫住證,並在本市連續繳納5年以上(含5年)社保或個稅,才能買房。這意味著,名下無房或僅有壹套住房的北京戶籍家庭,以及符合購房條件、名下無房的非京籍家庭,都可以購買“自住型商品房”。訂閱家庭被定義為壹對夫婦和未成年子女。有業內人士表示,無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”,都要先經過政府的購房資格審核。因為這種房源價格明顯偏低,所以預計會有很多人願意買房,這對北京的住房資格考試制度是壹個考驗。

法律客觀性:

《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依法登記。動產物權的設立和轉讓,應當依法交付。《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權,經依法登記後生效;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

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