比如居民樓地下壹層沿街店鋪的餐飲活動被環衛部門限制。這些限制沒有被企業完全理解和預測。但如果合同中約定了租賃店鋪的目的，當經營活動受到有關行政部門限制時，可以合同目的無法實現為由解除租賃合同，無需承擔違約責任。房東和租客在委托或租房的過程中，要清楚周邊房屋的市場租賃價格，警惕企業“低價進AG”、“長收短付”帶來的風險，避免企業“爆倉”、“跑路”帶來的損失。房東將房源委托給企業時，如果委托價格明顯高於市場租金水平，應提高警惕；租房時，在租金明顯低於市場租金水平的情況下，租客要謹慎。房東、租客發現房屋租賃企業、經紀機構或二房東“爆倉”、“跑路”，或租客被暴力驅離，應及時向當地公安機關報案，並向房屋所在地黨委、政府機關、住建部門、行業協會投訴舉報，通過人民之家等平臺妥善化解矛盾，啟動人民調解、行政調解、司法調解等渠道維護自身合法權益。
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