法律分析:雖然合同中也規定了有提前退租的條款，但是實際出現問題的時候並不好處理。首先，出租人要和承租人溝通，找出提前退租的真正原因，無論是主動還是被動。如果承租人自願提前退租，證明承租人有經濟保障，則不必過於草率地處理這種退租，但要求與對方另行達成退租協議，約定退租時間，並要求承租人支付合理補償。如果出租人被動提前退租，證明承租人陷入財務危機。在這種情況下，出租人應該花時間來處理這種情況。因為種種跡象表明，如果這種情況不及時處理，出租人的損失會擴大，會發生法律訴訟。出租人應當按照原合同的約定及時與出租人辦理提前退租手續。這種提前退租越早辦理，對出租人越安全。
法律依據:《民法典》第585條，當事人可以約定壹方根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
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