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租房需要註意哪些法律問題?

法律分析:1。租房子的時候要註意房子的主人和簽合同的時候是不是同壹個人。同時壹定要簽合同,註意出租人和承租人的權利義務,租金支付的日期和方式,水電的問題,房屋設備如果不是人為損壞誰來維修,押金的退還以及出租人和承租人的違約責任。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,並依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人房屋的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院制定。

第四十條以劃撥方式取得土地使用權的,房地產轉讓應當按照國務院規定報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的,受讓人應當辦理土地使用權出讓手續,並按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的,房地產轉讓審批時,有批準權的人民政府決定不辦理土地使用權轉讓手續的,轉讓人應當將房地產轉讓的土地收益上繳國家或者按照國務院的規定作其他處理。

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